「惡房東」張淑晶多年前因為「坑殺房客條款」遭多名租客控告，她原本自詡有法律資源，以不實廣告矇騙租客被發現後，竟然把租客、家人等50餘人告上法院，然而事情越滾越大後，才讓大家發現，她根本就是惡房東慣犯，除了多次修改未蓋上騎縫章的合約，甚至連法務人員也被她以假合約打發，如今多項罪名被法院判決，恐怕難以走出監牢了。
圖片來源：《自由時報》、《中時新聞網》、《ETtoday》、《聯合新聞網》、《一零一傳媒》
據《聯合新聞網》報導，張淑晶因為多次「惡房東行徑」登上新聞版面，除了刊登廣告佯稱「全新裝潢、全新家具」吸引大家上門，結果被發現不實後，想退租卻發現合約也不實，甚至有多條不平等條款，多次鬧出爭議，而她去年因為偽造文書案入獄服刑，現在又被判決確定，因為坑騙房客判刑5年半定讞，結果官司還沒結束，她又因為連帶保證人的問題，再度被判刑。
據悉，張淑晶強硬要求房客簽約的時候，要留下親友的資料，作為當連帶保證人，約定如果之後出現相關租約的爭議，那就要以「莫須有」的罪名一併提告該保證人，不少人認為太誇張、不合法律邏輯，但她還是堅持提告，結果被最高法院依照誣告罪，判處她8年6個月徒刑，另外還有詐欺、強制等，判決1年2個月，可易科罰金60萬5000元。
張淑晶在法院上行徑囂張頑劣，明知道受害者不是連帶保證人，卻堅持要提告，並多次向法院作不實的證據，尤其最誇張的，還是她跟合夥人租下一間房子，跟房東說要當辦公室，結果承租成功後，竟然將牆壁打通後改成套房出租，房東發現房子結構被改變，怒告要求返還房屋，最後判決勝訴，然而張淑晶卻找來3名人頭改造租約，使前往接收的法院人員，做了不實登載，高院去年依偽造文書罪判張、黃各8月、7月徒刑定讞，就有曾任法官的法律人士表示，張淑晶這幾個案子，最後裁定的應執行刑「至少10年徒刑跑不掉」。
影片來源：東森新聞 CH51
資料來源：《聯合新聞網》
惡房東告贏了！女房客一天都沒住到「法官判賠8.7萬房租」 她不滿揭「中了張淑晶圈套」：當時很害怕
知名的惡房東「張淑晶」與房客大小官司不斷，許多租屋族都現身表示，因為張淑晶吃過很多悶虧，當房客住進去後，張淑晶就開始要求如門卡、鑰匙、沙發套等物品都要收取高額押金，房客入住若發現有問題想解約，張淑晶就會開始不接電話，直接帶新房客看房，使出斷電等手段，讓舊房客加深想解約的念頭，之後再提出高額違約金，逼租客接受，種種事件讓張淑晶惡名遠播。
圖片來源：ETtoday
根據《ETtoday》報導，有一位阮姓女子在去年7月時透過租屋網租了北部某間屋子，每月房租費為1萬2500元，後來她發現房東竟然是張淑晶，而且其他房客又有不好的行為，因此決定不租，在正式簽約前就先交還房卡，沒想到張淑晶索求11萬元的租金，後來兩人告上法院，結果法官卻判張淑晶勝訴，阮女連住都沒住過，還要賠張淑晶8.7萬元的租金。
圖片來源：奇摩新聞、三立新聞
阮女在判決書中表示「從租屋網租房子時，接洽到看房都是透過手機聯絡，張淑晶本人都沒出面，也是透過手機指示拿到房卡，有先問有沒有空房，張淑晶要我在現場看，但我到了現場才發現房間已有房客居住，她跟我說該房間租約已經到期，等原房客退租之後就可以搬進去，還保證可以先住另外兩間空房，其它房客都是女生。」，由于找房子相當疲累，但照著張淑晶指示先匯了1萬4400元，但並沒拿到新房卡，只好將行李先放在房間出門，回來時卻看到有男房客在敲女房客的門，讓她當下非常害怕。
圖片來源：聯合新聞
她立刻跟張淑晶表示不租了，請租金退還，但張淑晶並不願意，直接要她報警，由于忘了帶房卡，又想要進房間拿回行李，她佯稱同意承租，並希望免收重新設定房卡的500元費用，阮女認為她與張淑晶沒有簽書面契約，她也沒入住，租約並不成立，但彰化地方法院調閱對話紀錄，認為「阮女與房東的租賃關係在2019年7月1日就已有效成立，租賃期間應為2019年7月1日至2020年6月30日，她卻在2019年7月2日凌晨取走行李後離開，沒有再與房東聯繫，也沒有終止租約，因此雙方的租賃關係仍有效存續，所以阮女應賠償8萬7500元較為適當，全案仍可上訴。」。
影片來源：東森新聞
一次都沒住到，還要賠8.7萬元....真的很無奈阿...
